Parte elétrica do condomínio: por que inspeções e laudos elétricos periódicos são essenciais

A parte elétrica é uma das áreas mais críticas de um condomínio — e também uma das mais negligenciadas.

Elevadores, bombas, portões automáticos, iluminação de áreas comuns, câmeras, interfones e quadros elétricos funcionam todos os dias, muitas vezes há anos, sem nunca terem passado por uma avaliação técnica completa.

O problema é que falhas elétricas não avisam antes de acontecer.

Por que a elétrica do condomínio merece atenção especial

Diferente de uma residência, o condomínio possui:

• Cargas elevadas e funcionamento contínuo

• Equipamentos coletivos essenciais

• Grande circulação de pessoas

• Instalações muitas vezes antigas

Isso aumenta o risco de sobrecarga, aquecimento de cabos, falhas de proteção e problemas de aterramento.

O que uma inspeção técnica consegue identificar

Durante um laudo elétrico em condomínio, é comum encontrar:

• Disjuntores subdimensionados

• Cabos aquecendo excessivamente

• Quadros elétricos fora de padrão

• Falhas no sistema de aterramento

• Riscos de curto-circuito e incêndio

• Ausência de documentação técnica exigida por norma

Muitos desses problemas passam despercebidos até que causem uma pane geral.

A importância do laudo elétrico para condomínios

O laudo técnico, elaborado por engenheiro eletricista com ART, permite:

• Avaliar a segurança real da instalação

• Identificar pontos críticos antes que virem acidentes

• Atender exigências de seguradoras e auditorias

• Orientar o síndico sobre as correções necessárias

• Manter a documentação elétrica do condomínio regularizada

Além disso, condomínios também estão sujeitos às exigências da NR10, mesmo sem saber.

Quando o condomínio deve fazer essa avaliação

É altamente recomendado quando:

• A instalação tem muitos anos de uso

• Há quedas frequentes de energia

• Equipamentos vivem apresentando falhas

• Nunca foi feito um laudo elétrico completo

• O condomínio quer se prevenir de riscos e responsabilidades

Como a Mothé Engenharia ajuda condomínios

A Mothé Engenharia realiza:

• Laudos elétricos completos das áreas comuns

• Inspeções técnicas com relatório fotográfico

• Medições de aterramento e cargas

• Emissão de ART

• Plano de ações corretivas claras para o síndico

O objetivo é dar segurança técnica e tranquilidade para moradores, síndicos e administradoras.

📞 Quer avaliar a parte elétrica do seu condomínio? Fale com a Mothé Engenharia: (22) 99896-5421ntir o bom funcionamento do sistema elétrico do seu condomínio.